Helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing mit Balkon

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in München-Pasing bietet auf **58 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf und ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und einem modernisierten Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die erneuerten Elektroinstallationen und das eigene Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Bodentiefe Balkontüren und weiße, isolierverglaste Kunststofffenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der **Balkon mit Blick ins Grüne** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * 3 Zimmer auf 58 m² * Balkon mit Grünblick * Moderne Einbauküche inklusive * Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Erneuerte Elektroinstallationen * Separates Kellerabteil * Gaszentralheizung (Baujahr 2017) * Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Münchens im Stadtteil Pasing, nahe dem Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit gepflegter Bebauung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Pasing Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestelle "Avenariusplatz" in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Die A96 gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.