Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Freising

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** mit einer Wohnfläche von ca. **111,57 m²** befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Freising-Lerchenfeld. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und bietet mit **zwei Balkonen** zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Immobilie wurde **2024** in Eigentumswohnungen aufgeteilt und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Anlage suchen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Ein separater Essbereich mit direktem Zugang zum zweiten Balkon mit **Südwest-Ausrichtung** schließt sich an. Die praktische, separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Separate Küche * Gäste-WC * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Aufteilung in Eigentumswohnungen 2024 * Stabile Mieterstruktur seit 2019

**Lage** Die Wohnung liegt in Freising-Lerchenfeld, einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof Freising (S1) mit direkter Verbindung nach München und zum Flughafen optimal. Freising bietet eine hohe Lebensqualität nahe der Metropolregion München.