Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelgarage in Marpingen

Diese attraktive Eigentumswohnung in Marpingen, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet "Am Homerich", bietet auf **zwei Etagen** und mit **separatem Zugang** ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten 4-Familienhauses und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnfläche von **94 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen separaten WC. Die Wohnung verfügt über **drei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene **Doppelgarage** sowie ein zusätzlicher Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

* **Wohnfläche**: 94 m² * **Zimmer**: 3 * **Schlafzimmer**: 2 * **Badezimmer**: 1 * **Separate WCs**: 1 * **Balkone**: 3 * **Etagen**: 2 * **Heizung**: Wärmepumpe (umgerüstet 2025) * **Garage**: Doppelgarage inklusive * **Stellplatz**: 1

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Marpingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben, was Pendler freuen wird. Das Zentrum von Marpingen ist nur 1 km entfernt.