Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Murr

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Hindenburgstraße 26 in Murr bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** einen gut durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert und schafft mit nur drei Parteien ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten, teilweise modernisierten Zustand** und wird derzeit eigengenutzt. Eine **moderne Wärmepumpe**, die erst 2025 installiert wurde, gewährleistet eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung.

**Ausstattung:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Vinylboden * Einbauküche * Tageslichtbad * Eigener Gartenanteil * Moderne Wärmepumpe (installiert 2025) * Ruhiges Wohnumfeld in einem Dreifamilienhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Murr** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und der Grundschule. Die familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten und die Nähe zur Natur (Neckar, Bottwartal) bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an umliegende Städte wie Ludwigsburg und Stuttgart erfolgt bequem über öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof Marbach) und die nahegelegene Autobahn A81. Ein eigener Garten rundet das attraktive Angebot ab und schafft einen privaten Rückzugsort.