Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Eningen

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler Lage** von Eningen unter Achalm, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 5-Familienhauses und bietet auf **ca. 86 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Platz für kulinarische Entfaltungen. Zwei weitere Zimmer sind vom Flur aus zugänglich und flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Zusätzlich bietet der ausgebaute und mit Tageslicht ausgestattete Dachspitz weiteren wertvollen Stauraum oder kann anderweitig genutzt werden. Dieser Bereich ist über eine Holztreppe vom Kinderzimmer aus erreichbar.

**Ausstattung** * **Überdachte Loggia** * Moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * **Einzelgarage** (im Kaufpreis enthalten) * Ausgebauter Dachspitz als zusätzlicher Stauraum * **Heizung erneuert (2012)** * Energieeffizienzklasse D (Energiekennwert: 117,0 kWh/(m²*a)) * Zentralheizung mit Gas * Baujahr des Gebäudes: **1985**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Eningen unter Achalm, einer attraktiven Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb, direkt östlich von Reutlingen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.