Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Hamburg-Volksdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1990** in einer sehr begehrten Lage von Hamburg-Volksdorf.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einen durchdachten Grundriss, der helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Das Herzstück bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **sonnigen Südterrasse**, das einen idealen Mittelpunkt für gemeinschaftliche Stunden bietet.

Die Innenaufteilung umfasst neben dem Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie eine separate Küche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Duschbad und ein separates Wannenbad. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 20 m² große Südterrasse im Erdgeschoss für ein fast hausähnliches Wohngefühl * Eigener Kellerraum mit separater Tür * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Zwei Badezimmer (Dusche und Wanne) * Separater Abstellraum * Waschküche mit Trocknernutzung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und der U-Bahnhof (Linie U1) sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Naturgebiete wie die Teichwiesen und den Volksdorfer Wald bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut gelegen, was Volksdorf zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien macht.