Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Spandau

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Spandau. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938** und vereint den Charakter eines Altbaus mit einer modernen und funktionalen Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 99,98 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Die Wohnfläche von knapp 100 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2010 modernisiert**, was den soliden Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

**Ausstattung** * **Ca. 99,98 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Baujahr: **1938** * Letzte Modernisierung: **2010** * Lage in Berlin-Spandau (Ortsteil Falkenhagener Feld) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung liegt im etablierten Wohn- und Mischgebiet Falkenhagener Feld in Berlin-Spandau. Die Umgebung ist familienfreundlich mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die Spandauer Altstadt und zum Bahnhof Berlin-Spandau. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie der Spandauer Forst laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die historische Altstadt Spandau mit ihren Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Cafés ist ebenfalls gut erreichbar.