Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Ebersbach

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Ebersbach an der Fils bietet auf ca. **89,51 m² Wohnfläche** ein helles und offenes Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine interne Treppe verbindet das Wohnzimmer mit einem flexibel nutzbaren Raum im Untergeschoss, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC mit Fenster.

Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Zu den Highlights zählen die **erneuerte Gas-Kombitherme aus 2021**, neue Kunststofffenster seit 2023 und frisch verlegte Laminatböden sowie gestrichene Wände aus 2016. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Maisonette-Charakter über zwei Ebenen * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * **Tageslichtbad und separates WC** * **Einbauküche vorhanden** * Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz * Ruhige Lage in einem gepflegten 6-Familienhaus * Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Ebersbach an der Fils und ist derzeit vermietet. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wird mit einer **Käuferprovision von 3,57%** inkl. MwSt. angeboten.