Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Renditepotenzial

Diese **charmante Erdgeschosswohnung** in Berlin-Lichtenberg bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer **Wohnfläche von ca. 65,72 m²** und einem **Grundstück von ca. 76,39 m²** präsentiert sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand und ist derzeit vermietet, was eine **sofortige Einnahmequelle** generiert.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 helle und freundliche Zimmer** sowie 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die moderne Ausstattung sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Effiziente **Fernwärmeheizung** * Moderne Ausstattung * Kellerraum * Grundstücksanteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Zachertstraße im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg, Ortsteil Rummelsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Grünflächen sind ebenfalls gut angebunden. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Tramlinien sowie dem nahegelegenen S- und U-Bahnhof Lichtenberg. Der Rummelsburger See und weitere Erholungsflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.