Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Weiterstadt mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Weiterstadt/Gräfenhausen. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre, die sie zu einem idealen Rückzugsort macht.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** vorhanden, was die Parkplatzsuche erleichtert * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

**Lage** Die Immobilie liegt in Weiterstadt/Gräfenhausen, einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur vereint. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind vor Ort verfügbar. Die Nähe zu Darmstadt sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die Autobahnen A5 und A67 machen den Standort attraktiv für Pendler im Rhein-Main-Gebiet. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Feldern und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **189.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **303,00 EUR** und beinhaltet Heizkosten sowie Rücklagen. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 533,00 EUR.