Charmante Dachgeschosswohnung in Backnang-Steinbach nach Sanierung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Backnang-Steinbach bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter.

**Umfassend saniert** in den vergangenen Jahren, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Sämtliche Zu- und Ableitungsrohre sowie die komplette Elektrik wurden erneuert. Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge wurden verlegt, die Wände modern gestaltet und eine **moderne Einbauküche** installiert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt innerhalb der Wohnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochwertig sanierter Zustand * Moderne Einbauküche * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Energieausweis vorhanden (Endenergiebedarf 92,90 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Heizung Öl, Baujahr lt. Energieausweis 2017) * **Attraktiver Kaufpreis von 199.000 EUR**

Das gesamte Gebäude wurde ebenfalls umfangreich modernisiert, inklusive der Erneuerung des Daches vor etwa zehn Jahren, Verbesserungen an der Dämmung und einer modernisierten Heizungsanlage.

Die Wohnung befindet sich in **Backnang-Steinbach**, einem beliebten und ruhigen Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Steinbach zu einem attraktiven Wohnstandort.