Neubau-Apartment in Freiburg: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Freiburg im Breisgau, Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung bietet auf ca. **35,88 m² Wohnfläche** eine moderne und gehobene Ausstattung und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

**Immobilie im Überblick:** Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines neu erbauten KfW 40 Energieeffizienzhauses mit nur vier Wohneinheiten, wobei jede Wohnung ein eigenes Geschoss belegt. Dies garantiert **optimale Belichtung** und Privatsphäre. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, was für **günstige Verbrauchskosten** sorgt.

**Hochwertige Innenausstattung:** Die Wohnung besticht durch eine moderne und gehobene Ausstattung. In allen Wohnräumen ist **hochwertiges Parkett** verlegt. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit. Großzügige Balkone laden zum Entspannen ein. Individuelle Wünsche bezüglich der Ausstattung können nach Absprache noch berücksichtigt werden.

**Besondere Merkmale:** * KfW 40 Energieeffizienzhaus * Beheizung mittels Wärmepumpe * Moderne Ausstattung mit Parkettböden * Elektrische Rollläden * Großzügige Balkone * Ruhige Wohnlage im Grünen * Nur 4 Wohneinheiten im Haus

**Lage und Umgebung:** Der Stadtteil St. Georgen liegt am Fuße des Schönbergs und bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** abseits des städtischen Trubels. Dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum von Freiburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken bequem in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder Fahrrad. Die Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Schweiz oder Frankreich ist ebenfalls exzellent.