Gepflegte 98m² Wohnung mit Balkon und Garage in Gevelsberg

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Gevelsberg. Die **ca. 98 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der derzeit **zwei gut geschnittene Zimmer** bietet und die **Option zur Schaffung eines dritten Zimmers** durch die Nutzung des Essbereichs eröffnet. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 14-Familienhauses aus dem Jahr **1994** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden. Große Fensterflächen sorgen durchgehend für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer profitiert ebenfalls vom Balkonzugang. Eine praktische Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Innenleben ab. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein interner Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort und bieten wertvollen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer * Aufzug im Gebäude * Separates Gäste-WC * Interner Hauswirtschaftsraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und gut angebundene Lage** in Gevelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises machen diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die großzügiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.