Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bielefeld

Diese charmante Etagenwohnung in Bielefeld-Schildesche, ideal für junge Käufer, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden, um sie in Ihr Traumzuhause zu verwandeln.

Im **ersten Obergeschoss** gelegen, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die letzte **Modernisierung fand 2023** statt, wobei ein Badezimmer renoviert wurde. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Bodenbeläge wie den Parkettboden aufzuarbeiten und Wände neu zu gestalten. Die massive Bauweise garantiert eine solide Grundlage für Ihr neues Heim.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Zusätzlicher **Kellerraum** für Lagerung oder Hobbys * Energieausweis Klasse D

Die Lage in Bielefeld-Schildesche kombiniert städtisches Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Discgolf, Minigolf und Parks in der Nähe des Obersees runden das Angebot ab.