Charmante Altbauwohnung mit Dachterrasse in Hamburg

Diese entzückende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Hamburg, ideal für Ruhesuchende. Die Wohnung liegt in einer **verkehrsberuhigten Zone (30er Zone)** und bietet dennoch eine gute Anbindung.

Die charmante Wohnung wurde im **Baujahr 1910** in einer Altbauvilla errichtet und ist Teil einer überschaubaren Gemeinschaft von nur 21 Wohneinheiten. Die Immobilie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt mit ihrem **nostalgischen Fliesenspiegel** zu kreativen Kochabenden ein.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 49,6 m² Wohnfläche** * **5 m² Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * Heller Wohnflur, ideal als **kleiner Arbeitsbereich** * Modernes Duschbad * Separates Zimmer mit guter Größe * Zusätzliches Dach-Abstellabteil * Fahrradabstellmöglichkeit im Keller * Gepflegte Hausgemeinschaft

Die Lage in Hamburg verspricht eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die umliegende Bebauung ist gepflegt und die Nachbarschaft wird als **sehr angenehm** beschrieben. Aktuell werden die Balkone der Villa saniert, was den Wert der Immobilie weiter steigert.