Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung** im Herzen von Ludwigsburg, erbaut im Jahr 2023. Die ca. **78,55 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein helles und großzügiges 2-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten.

**Überblick** Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Dank des **barrierefreien Zugangs über einen Aufzug** ist die Wohnung bequem erreichbar. Der **neuwertige Zustand** ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **großzügigen Südostbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, wie z.B. eine moderne Kochinsel. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Ankleidezimmer oder Abstellraum im Schlafzimmer erhöht den Komfort und die Praktikabilität im Alltag.

**Ausstattung** * **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** * **Fußbodenheizung** mit effizienter Fernwärmeversorgung * **Dreifach verglaste Kunststofffenster** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsame Nutzung von Hauswirtschafts-, Fahrrad- und Müllraum * **Tiefgaragenstellplatz** im Preis inbegriffen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Ludwigsburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten. Diverse Ausflugsziele wie das Mercedes-Benz Museum oder das Residenzschloss Ludwigsburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.