Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen in Fürth

Erleben Sie diese **wunderschöne und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. 167 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fürth.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2018 umfassend kernsaniert, wobei unter anderem die gesamte Elektrik, das Wasser- und Abwassersystem sowie die Fußböden erneuert wurden. Hochwertiges Eichenparkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Deckenhöhen von 2,95 m bis 3,05 m verleihen den Räumen ein besonders luftiges Gefühl. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **167 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Wohnen/Essen, Schlafen, 2x Kinder/Arbeit/Gast) * Überdachter Balkon/Loggia (ca. **12,55 m²**) * Zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche) * Separates WC * Kellerraum * **Zwei PKW-Stellplätze** direkt am Haus * Glasfaseranschluss im Haus möglich * **Neue Gasheizung** (Umbau 2021) * **Neue Fassade und Hauseingangstür** (2024)

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Fürth, jedoch mit **zentraler Anbindung** an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Pegnitz, der Stadtpark und die historische Altstadt laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die U-Bahn-Stationen Jakobinenstraße und Stadtgrenze sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Autobahn A73 ist ebenfalls schnell erreichbar.