Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen

Diese **stilvoll modernisierte Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen bietet auf ca. **73,91 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2020 umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen (aktuell vermietet für 1.600 € Warmmiete) als auch zur perspektivischen Eigennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt **661,53 €**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die **moderne Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante Ausstrahlung und sind pflegeleicht.

**Ausstattung** * Vorhandener Aufzug für bequemen Zugang * Ölheizung für die Beheizung * Loggia mit 2,31 m² Fläche * 1. Obergeschoss

**Lage** Die Lage in Bremen überzeugt durch **exzellente Anbindung** an den Hauptbahnhof, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar. Die lebendige Infrastruktur im Herzen Bremens bietet eine hohe Lebensqualität, während ruhigere Wohnstraßen und Grünflächen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.