Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Olching/Esting

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ortsteil Esting der Stadt Olching, westlich von München. Die Wohnung bietet auf **ca. 57 m² Wohnfläche** ein helles und gut belüftetes Wohnambiente. Sie ist derzeit für 800,00 EUR Kaltmiete vermietet, wobei eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 3 Monaten möglich ist. Der Kaufpreis beträgt **210.000 EUR**.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele, die ausreichend Platz für Garderobe oder Schuhschrank bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Die Küche ist separat und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, was für gute Belüftung sorgt. Der großzügige Ess- und Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **verglasten Balkon**, der die Räume zusätzlich mit Licht flutet und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören ein **Außenstellplatz** und ein eigener **Kellerraum**, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Lage in Esting zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein naturnahes Umfeld aus. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Esting (S3) ist nur ca. 700 m entfernt und bringt Sie in ca. 20-25 Minuten ins Münchner Zentrum. Die B471 sowie die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegenen Grünflächen und der Olchinger See laden zu Freizeitaktivitäten ein.