Attraktive Dachgeschosswohnung in Warmensteinach mit Panoramablick

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Warmensteinach, einem staatlich anerkannten Luftkurort im Fichtelgebirge, bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit **Panoramablick** über die umliegende Natur. Die Wohnung wurde kürzlich im Preis von **147.000 €** von ursprünglich 159.000 € angepasst und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995**.

Die Wohnfläche von **87 m²** erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Helle Räume, Gaubenfenster für viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung prägen das Innere. Der Mittelpunkt ist das großzügige, offen gestaltete Wohn-/Esszimmer, das bei Bedarf auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten * Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum oder Nutzung * Helle Räume mit Gaubenfenstern * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Geeignet für Eigennutzung, als Kapitalanlage oder Ferienwohnung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage des Luftkurortes Warmensteinach im Landkreis Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Universitätsstadt Bayreuth ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge zu bekannten Zielen wie dem Fichtelsee oder dem Ochsenkopf. Genießen Sie die naturnahe Lage mit hohem Erholungswert.