Exklusive Neubauwohnung in Obertraubling: Erstbezug 2026!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubauwohnung im Erstbezug**, die im August 2026 fertiggestellt wird. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** verteilen sich drei großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit effizienten Kunststoff-Mehrkammerprofilen und Dreifachisolierverglasung für die Fenster und Fenstertüren. Diese sind innen weiß und außen anthrazit gehalten. Sie haben die Möglichkeit, Bodenbeläge nach Ihren Wünschen auszuwählen. Das moderne Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Eine **moderne Wärmepumpe** sorgt für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung.

* **Erstbezug im Baujahr 2026** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Moderne Wärmepumpe * Optionale Erwerbbarkeit von zwei Stellplätzen (je 8.500,00 €) * **Verfügbar ab Juni 2026**

Die Immobilie befindet sich in **93083 Obertraubling**, einer attraktiven Gemeinde südöstlich von Regensburg. Obertraubling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die **Nähe zur historischen Stadt Regensburg** sowie die gute Anbindung an die A3 und B8 machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die ländliche Beschaulichkeit kombiniert mit städtischem Komfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.