Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding mit Denkmalschutz

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Brüsseler Kiez von Berlin-Wedding bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Eigennutzung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1926**. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudekomplexes, der sich über sieben Gebäudeteile mit insgesamt 70 Wohneinheiten erstreckt. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** und einem separaten Kellerabteil bietet sie ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre Funktionalität. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine offene Küche (+kk), die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Beheizung erfolgt über eine **Heizkörper-Zentralheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung wird "wie sie steht und liegt" verkauft, was bedeutet, dass sie im aktuellen Zustand übernommen wird.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Denkmalschutzobjekt** aus dem Jahr 1926 * Wohnfläche: **70 m²** * Zimmer: **2+kk** * Lage im 1. Obergeschoss * Separates Kellerabteil * Beheizung über Heizkörper * Ruhige Lage im Brüsseler Kiez

Die Immobilie befindet sich im **sozialen Erhaltungsgebiet "Seestraße"** und profitiert von der dynamischen Entwicklung des Stadtteils Wedding. Die Lage an der Ecke Brüsseler Straße / Amrumer Straße ermöglicht eine schnelle Anbindung an das pulsierende Leben Berlins. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Beuth Hochschule für Technik Berlin und zum Charité Campus Virchow-Klinikum macht den Standort auch für Studenten und medizinisches Personal attraktiv. Grüne Oasen wie der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.