Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Südviertel von Ilmenau

Diese **attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage des beliebten Südviertels von Ilmenau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Sie verfügt über **drei Zimmer im Erdgeschoss** sowie einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Die Wohnfläche beträgt **95,5 m²**.

**Besondere Merkmale:** * 4 Zimmer (davon 3 im EG, 1 Hobbyraum im UG) * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Sofort frei für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Ruhige und gepflegte Wohnlage

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen, sowie für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite anstreben.

**Lage:** Ilmenau, die Goethe- und Universitätsstadt in Thüringen, bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der reizvollen Landschaft des Thüringer Waldes. Die Wohnung liegt im Südviertel, einer gefragten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Technische Universität ist ebenfalls gut erreichbar.