Renovierungspotenzial in Bestlage Berlins Schöneberg

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Berlin Schöneberg, einem Bezirk, der für seine lebendige Kultur und Kunstszene bekannt ist. Diese **150 m² große Wohnung** im Erdgeschoss einer Remise wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Die Immobilie ist **juristisch als Wohnung definiert**, wurde aber bisher **nie bewohnt**, was Ihnen eine leere Leinwand für Ihre Traumimmobilie oder eine attraktive Kapitalanlage bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch ihre Lage in der Remise eine besondere Privatsphäre im städtischen Umfeld. Mit **zwei Zimmern und einem offenen Küchenbereich (2+kk)** ist die Aufteilung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Das Potenzial zur individuellen Gestaltung ist enorm, da die Immobilie einen **vollständigen Renovierungsbedarf** aufweist.

**Besondere Merkmale:** * **150 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss einer Remise * **Zwei Ebenen** für flexible Raumgestaltung * **Unbewohnter Zustand** – bereit für Ihre Ideen * **Einzigartiger Charakter** durch die Lage in der Remise * **Option zum Erwerb einer angrenzenden 75 m² Wohnung** zur Erweiterung auf 225 m²

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer belebten Gegend von Berlin Schöneberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit **Buslinien und der U-Bahnlinie U4 in unmittelbarer Nähe**. Die Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grün- und Parkanlagen, die zur Erholung einladen. Diese Kombination aus ruhiger Lage und städtischer Anbindung macht Schöneberg zu einem äußerst begehrten Wohnort.