Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Besigheim

Diese helle und gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der charmanten Stadt Besigheim.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Eine offene Küche und ein Esszimmer schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette und eine praktische Abstellkammer.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **92,7 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die mit Parkettböden ausgelegt sind. Große Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Die offene Küche und der Essbereich laden zum Verweilen ein. Ein zweiter Balkon ist vom Esszimmer aus zugänglich.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum im Untergeschoss * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum * **Abgeschlossene Tiefgaragen-Box** im Kaufumfang enthalten * **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022** * Hausmeisterservice für die Anlage

**Lage** Besigheim, eine malerische Stadt im Landkreis Ludwigsburg, bietet eine hohe Lebensqualität mit seiner historischen Altstadt und der umgebenden Weinlandschaft. Die Wohnung liegt im Wohngebiet Simmelfeld, **nur 7 Gehminuten von Schulen und 5 Minuten vom Freibad entfernt**. Die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und Heilbronn.