Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kamin

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Idstein am Gänsberg bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit toller Fernsicht. Das im Jahr **1985 erbaute Mehrfamilienhaus** ist massiv errichtet und umfasst drei Etagen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Der Wohnbereich wird durch einen gemütlichen **Kamin** aufgewertet, der besonders in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist bereits vorhanden. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen gewählt.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum durch einen ca. **7 m² großen Dachboden** und einen ca. **5 m² Kellerraum** * Gaszentralheizung (erneuert 2006) * Fenster wurden 2010 erneuert * Hausanstrich erfolgte 2016 * Ein PKW-Stellplatz (P3) direkt vor dem Haus ist inklusive

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer TOP-Wohnlage von Idstein, einer charmanten Hochschulstadt im Taunus mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an Wiesbaden und Frankfurt ist sowohl per Bus und Bahn als auch über das Straßennetz hervorragend. Idstein ist zudem Ausrichter des Hessentags 2027.