Moderne KfW-40 Wohnung mit Garten in Schortens

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Schortens, fertiggestellt im Jahr 2022. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** bietet diese Erdgeschosswohnung höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder Best-Ager. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **KfW-40-Energieeffizienz** aus, was niedrige Betriebskosten garantiert.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur **sonnigen Südterrasse** und dem **privaten Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **KfW-40-Standard** * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Elektrische Jalousien * Eigener Abstellraum * Fest zugeordneter PKW-Stellplatz * Eigener Garten mit Terrasse

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Schortens, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität im Landkreis Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste und die gute Anbindung an Wilhelmshaven, Jever und Oldenburg über die B210 und A29 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ohne lange Wartezeit einziehen möchten.