Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen mit Bergblick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Garmisch-Partenkirchen. Die ca. **51 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes 2-Zimmer-Konzept, das modernes Design mit bayerischer Gemütlichkeit im Alpenchic-Stil vereint. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und gewähren einen **fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt**.

**Hochwertige Materialien** und eine klare Formensprache prägen das Innere. Die Wohnung verfügt über elektrische Raffstore-Elemente und ein intelligentes Hybrid-Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung, das für ein **wohngesundes Raumklima** sorgt. Ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller bieten zusätzlichen Komfort. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung und das Kellerabteil; ein Tiefgaragenstellplatz ist optional und **nicht im Kaufpreis enthalten**.

- Erstbezug Haus A WE05 - Ca. 51 m² Wohnfläche - Elektrische Raffstore-Elemente (Süd- und Westseite) - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 15,83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizung: Gas-Zentralheizung kombiniert mit Wärmepumpe - Baujahr: 2025

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten, ruhigen Lage** im Ortsteil Partenkirchen. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an München (90 km) und Innsbruck (60 km) ist ideal. Garmisch-Partenkirchen, bekannt als Deutschlands Wintersportort Nr. 1, bietet ganzjährig eine **einzigartige Lebensqualität** vor der Kulisse des Wettersteingebirges und der Zugspitze.