Provisionsfreie Altbauwohnung in Berlin mit Mietsteigerungspotenzial

Diese charmante **Altbauwohnung** in Berlin Lichterfelde wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit **1986 vermietet** und bietet durch den Kündigungsschutz eine langfristige Sicherheit für den Investor. Das Gebäude stammt aus dem Jahr **ca. 1910** und verfügt über 4 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren klassischen Altbaucharme mit **Holzdielenböden**. Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für Tageslicht. Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, ein Umbau ist möglich. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 275€, mit deutlichem Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

**Ausstattung:** * Vermietet seit 1986 * Holzdielenböden * Bad mit Fenster * Balkon (erweiterbar gemäß Teilungserklärung) * Kellerabteil * Hausgeld: ca. 65€ * Provisionsfrei

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Wohngegend** von Berlin Lichterfelde. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn/Bus) sowie an Autobahnen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch historischen Charme und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.