Neubau-Doppelhaushälfte mit A+ Energieeffizienz in Norden

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in dieser **neuwertigen Doppelhaushälfte** in einer attraktiven Lage in Norden. Der im Jahr **2024 erbaute Neubau** wurde für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort konzipiert und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Technik. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 89 m²** und ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die **Energieeffizienzklasse A+**, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erreicht wird. Dies garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen wie Gas. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme.

**Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) aus 2024 * Ca. 89 m² Wohnfläche * Terrasse mit Gartenanteil * Energieeffizienzklasse A+ * Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * KfW-Förderung möglich * Grundstücksanteil ca. 602 m² (Aufteilung beachten)

Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Norden, mit schneller Erreichbarkeit des Küstenortes Norddeich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.