Exklusive Altbauwohnung mit Garten in Krefeld-Cracau

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **Erdgeschosswohnung** in einem repräsentativen Gründerzeithaus im begehrten Krefelder Bismarckviertel. Die ca. **140 m² Wohnfläche** erstrecken sich über zwei Etagen und bestechen durch stilvolle Altbaudetails wie hohe Decken, Fischgrätparkett und originale Fliesen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Essbereich, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Die charmante Wohnküche mit Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem liebevoll angelegten, **exklusiven Garten** lädt zum Verweilen ein. Über ein privates Treppenhaus gelangen Sie in das Souterrain mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die beide über einen direkten Gartenzugang und einen schönen Blick ins Grüne verfügen. Ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Abstell-/Garderobenraum im Erdgeschoss bietet Potenzial für ein weiteres Tageslichtbad.

**Ausstattung** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Exklusiver, uneinsehbare Garten mit Terrasse * Historische Altbaudetails (Fischgrätparkett, originale Fliesen) * Separater Kellerraum * Möglichkeit zur Übernahme eines Garagenmietvertrags * **Hohe Decken** und Sprossenfenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut ruhigen, aber zentralen Allee-Straße** im beliebten Krefeld-Cracau. Genießen Sie das grüne Umfeld und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Stadtwald. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine **Top-Wohnlage** mit niveauvoller Nachbarschaft und wunderschönen Altbauten.