Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia nahe Kurfürstendamm

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1899**, nahe dem berühmten Kurfürstendamm in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. **97,38 m² Wohnfläche**.

Im Inneren erwarten Sie **original erhaltene Eichenholzdielen** und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu ca. 3,60 Metern, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Loggia** mit weitem Ausblick, die den Wohnraum nach außen erweitert.

* **Ca. 97,38 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Deckenhöhen bis ca. 3,60 m** * **Originale Eichenholzdielen** * **Tageslichtbad** * **Sonnige Loggia** * **Fernwärmeheizung** * Vollständig geräumt übergeben

Die Lage in einer verkehrsarmen Anwohnerstraße unweit des Kurfürstendamms ist **begehrt und dennoch ruhig**. Die Umgebung bietet ein einzigartiges Flair mit gewachsenem Baumbestand und historischen Gebäuden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur AVUS, zahlreiche Buslinien und die S-Bahn Halensee hervorragend. Der nahegelegene Grunewald lädt zur Erholung ein.