Exklusives Familiendomizil an der Müggelspree mit Südterrasse

Willkommen in dieser **barrierefreien 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **126 m² Wohnfläche** in bester Lage direkt an der Müggelspree in Berlin-Köpenick. Die Wohnung bietet **höchsten Wohnkomfort** und ist ideal für Familien, die viel Raum zur Entfaltung suchen und die Nähe zur Natur schätzen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der ca. **40 m² große, offene Wohnbereich**, der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch vereint. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Bodentiefe Holzfenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten eine **unverbaute Aussicht auf die Müggelspree**. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. **24 m² große Südterrasse** mit herrlichem Blick in die wassernahe Umgebung. Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer sowie ein flexibles halbes Zimmer, das sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Hauptbadezimmer wurde **2025 modern saniert** und ist mit Badewanne, separater Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit direktem Zugang zu einer praktischen Abstellkammer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** - **Frisch abgeschliffenes und versiegeltes Eichenparkett** - Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Wohnzimmer - Hochwertige Einbauküche - Moderne Sanitärausstattung im Hauptbad (2025) - Separate Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner - **Südterrasse mit ca. 24 m²** - Barrierefrei - Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und erstklassigen Wohnanlage auf der historischen Halbinsel Krusenick in Berlin-Köpenick. Die Müggelspree liegt direkt vor der Tür und bietet eine naturnahe Umgebung. Die fußläufig erreichbare Köpenicker Altstadt lockt mit charmanten Cafés und Restaurants. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls erstklassig mit einer Bushaltestelle nur 250 Meter entfernt und dem S-Bahnhof in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Das geplante Tesla-Entwicklungszentrum ist fußläufig erreichbar.