Skip to main content
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Zähringen - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Zähringen

Welckerstraße 1, Freiburg im Breisgau, Bundesrepublik Deutschland

395 000 €
4 270 €/m²
4
pokoje
92.5
3
podlaží
E
Energie
very_good
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Freiburg im Breisgau

817 dalších v Freiburg im Breisgau

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1962
Stav:very_good
Energie:E
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr **1962 erbaut** und zwischen **2009 und 2010 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen angenehmen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **92,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet wird. Die offene Küche (4+kk) ist praktisch integriert und ermöglicht gesellige Kochabende. Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional.

* **Balkon** für entspannte Stunden * Umfangreiche Modernisierung **2009-2010** * Ruhige Sackgassenlage in Freiburg-Zähringen * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Hausmeister-Service

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Zähringen von Freiburg. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindungen** sind ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 8.940,- €.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Sklep

Lokalita

Ulice:Welckerstraße 1
Město:Freiburg im Breisgau
Kraj:Baden-Württemberg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

87
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

81
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

92
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

66
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

75
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno minulý týden

Aktualizováno 5. června 2026

Náklady

Financování

1 601 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt395 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00