Attraktive Dachgeschosswohnung in Nordhausens Altstadt mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen der Nordhäuser Altstadt, die zum Verkauf steht. Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem **im Jahr 1998 erbauten** gemischt genutzten Gebäude, das neben zwei Wohneinheiten auch eine Bürofläche im Erdgeschoss beherbergt. Die Wohnfläche beträgt **ca. 66,7 m²** nach WFlV, ergänzt durch zusätzliche Nutzflächen.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Küche und einen gemütlichen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit **sonnige Ausblicke** auf das Wohnzimmer und die Küche bietet. Insgesamt stehen Ihnen nach DIN 277 **ca. 117,97 m² Nutzfläche** zur Verfügung, die als Sondereigentum verkauft werden. Diese umfassen neben der Wohnfläche auch Abstellflächen im Dachgeschoss, die bequem über eine interne Treppe erreichbar sind, sowie einen **zugeordneten Kellerraum**.

Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Gemeinschaftsflächen im Keller und ein **eigener Stellplatz**, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Das Gebäude befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Stadt.

Die Lage in der Altstadt von Nordhausen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungseinrichtungen wie eine Kita und zwei Gymnasien sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.