Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Münster

Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **101 m² Wohnfläche** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Münster-Gievenbeck.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2020 modernisiert** und besticht durch ihre helle und offene Wohnküche. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der **große, westlich ausgerichtete Balkon**, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche) * Großer Westbalkon * Aufzug im Gebäude * Umfassend modernisiert 2020 * Fernwärme (seit 2022) * Dachsanierung erfolgt * Aufzüge erneuert im letzten Jahr

**Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre **zentrale Lage in Münster-Gievenbeck**, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Universität. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Der nahegelegene Aasee bietet Naherholungsmöglichkeiten.