Renovierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen Berlins

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** bietet auf **ca. 69 m²** Wohnfläche einen modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt ist und direkten Zugang zu einer **sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse** bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Einbauküche ist praktisch und pflegeleicht gestaltet.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Laminatboden und pflegeleichter Vinylboden in der Küche * Separate Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Sonnige Südterrasse * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Fahrradstellplätze * Gepflegter Spielplatz im Innenhof * Aufzug für barrierearmen Zugang * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für **35.000 €** erworben werden.

Die Wohnung wurde zuletzt **2025** gestrichen und ist **sofort verfügbar**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Zentrum Berlins, nahe dem Hauptbahnhof und der Europacity. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, S-Bahn und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe.