Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf mit Loggia

Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** in Hamburg-Niendorf bietet auf **36,94 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem Flur, der über eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach **Süd-Westen ausgerichteten Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie eine separate Küche mit Einbauzeile und modernen Geräten vervollständigen das Raumangebot. Das Duschbad wurde kürzlich mit einer neuen Duschabtrennung, einem neuen Waschbecken mit Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ist hell gefliest.

**Ausstattung** * **Neue Duschabtrennung und Waschbecken** im Badezimmer * **Eichenvinyl-Fußboden** in Flur und Wohnräumen (erneuert im letzten Jahr) * **Kunststofffenster mit Isolierverglasung** (ausgetauscht 2016) * Gaszentralheizung * Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank * Loggia (ca. 3 m²) * Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Waschküche, Trockenkeller und Fahrradkeller

**Lage** Die Wohnung liegt in einem beliebten und grünen Wohnviertel von Hamburg-Niendorf. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und das Niendorfer Gehege tragen zur hohen Lebensqualität bei.