Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Klipphausen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **85,29 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. **1997 erbaut** wurde, in der beliebten Ortschaft Klipphausen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer mit Essbereich lädt zum Verweilen ein. Eine praktische Küche, ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit schönem Ausblick * Separates Kellerabteil * **Eigene Garage** im Kaufpreis enthalten * Gemeinschafts-Trockenraum * **Hausgeld von 250,00 €** monatlich

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage. Eine Mieterhöhung um 20% ist möglich.

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung liegt im Ortsteil Röhrsdorf von Klipphausen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Meißner Hochlandes. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist hervorragend (ca. 4 PKW-Minuten), ebenso die Anbindung über die S177. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kita und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt.