Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Lage

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Müggelheim, einem der grünsten und naturnahsten Stadtteile der Hauptstadt. Das Gebäude wurde ca. **1938 erbaut** und ist Teil eines Ensembles mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. **51,12 m²**.

Die Einheit besticht durch eine klassische Raumaufteilung. Als praktischer Kellerersatz dient ein Gartenhäuschen im Gemeinschaftsgarten, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit dem **01.03.2012 erfolgreich vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von **320,52 EUR**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

* Klassische Raumaufteilung * Gartenhäuschen als Kellerersatz * Ruhige und naturnahe Umgebung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Potenzial für Wertsteigerung

Die Lage in Müggelheim, eingebettet zwischen Müggelspree, Dahme und dem Berliner Forst, bietet eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz ist durch fußläufig erreichbare Busanbindungen gegeben, die schnell den S- und Tram-Knotenpunkt Köpenick erreichen. Auch der Flughafen BER ist nur etwa 20 Autominuten entfernt. Die Nahversorgung sowie Gastronomie und Dienstleister sind im Ortskern Müggelheims und im nahegelegenen Köpenick vorhanden. Die stabile Nachfrage und die kontinuierliche Aufwertung des Bezirks Treptow-Köpenick unterstreichen das mittel- bis langfristige Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie.