Kapitalanlage: Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin

Diese attraktive **Altbauwohnung** in Berlin-Lichterfelde Süd wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und ist ideal für langfristig orientierte Anleger. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, wobei eine Eigenbedarfskündigung vertraglich für die nächsten zehn Jahre ausgeschlossen ist.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie verfügt über ca. **2,5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **67 m²**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne und in die ruhige Umgebung bietet und eine echte Wohlfühloase darstellt. Alle Zimmer sind praktisch geschnitten und bequem vom Flur aus zugänglich.

* **Ca. 67 m²** Wohnfläche * **2,5 Zimmer** * Balkon mit Blick ins Grüne * Hohe Decken * Zuverlässig vermietet (Kapitalanlage) * Ruhige und gutbürgerliche Wohnlage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde Süd, nahe der Stadtgrenze zu Teltow. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahnhöfe Lichterfelde Süd und Osdorfer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.