Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Buchau

Willkommen in dieser **modernen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Bad Buchau. Auf ca. **83 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar über einen **Aufzug**.

Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die weiteren Zimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die **moderne Einbauküche wurde 2016 erneuert**, und das Badezimmer wurde 2022 umfassend modernisiert.

**Umfangreiche Renovierungen** in den Jahren 2016 (Böden, Elektrik) und 2017 (Heizkörper) unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Balkon, separates Gäste-WC * Moderne Einbauküche (2016) und Badmodernisierung (2022) * Aufzug im Gebäude * Eigene Garage und Kellerabteil * Monatliches Hausgeld ca. 427 € (inkl. Rücklagen)

**Lage:** Bad Buchau, idyllisch am Federsee gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit Naturerlebnissen und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut. Die Anbindung an umliegende Städte ist gegeben.