Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnbergs

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Die Immobilie kombiniert modernes Design mit einem **perfekten Wohngefühl** und ist sofort bezugsfrei – ohne Renovierungsaufwand.

**Innenbereich** Der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein luftiges, modernes Ambiente. Große Fensterfronten sorgen für **viel Tageslicht** und eine angenehme Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort, während das **modern gestaltete Badezimmer** durch Komfort und Stil überzeugt. Die Wohnung wurde umfassend saniert, inklusive neuer Fenster, einer modernen Gas-Etagenheizung sowie einem komplett erneuerten Dach und Treppenhaus.

**Ausstattung** * Neue Fenster * Moderne Gas-Etagenheizung * Frisch sanierte Fassade * Dach und Treppenhaus komplett erneuert * Optional: Einzelgarage (20.000 €) und Außenstellplatz (10.000 €) verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Schoppershof, einer der **attraktivsten Wohnlagen Nürnbergs**. Die Umgebung ist ruhig und grün, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt.

**Sonstiges** Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als **attraktive Kapitalanlage**. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 219.000 €. Mit optionaler Garage und Stellplatz ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 249.000 €.