Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Balingen

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem **Baujahr 1993** befindet sich in attraktiver, stadtnaher Lage von Balingen und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer. Derzeit ist der Essbereich offen zum Flur gestaltet, während das Wohnzimmer separat zugänglich ist. Durch die großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, den Essbereich in den Wohnbereich zu integrieren, kann **ein viertes Zimmer geschaffen** werden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993.

**Highlights:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (potenziell 4 Zimmer) * Balkon * Neugewertige Einbauküche * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Baujahr 1993

Die Wohnung befindet sich in Balingen, einer Stadt, die eine ausgezeichnete Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Anbindung an die B27 und A81 ist verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.