Traumhafter Rheinblick mit Garten: Sofort einziehen!

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser **wunderschön gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Waldshut-Tiengen. Mit einem **atemberaubenden Blick auf den Rhein und die Alpen** sowie direktem Zugang zu Ihrem **eigenen Garten**, bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, sodass Ihr Traum vom Eigenheim schnell Wirklichkeit werden kann.

Die ca. **94 m² Wohnfläche** verteilen sich geschickt auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur **ca. 11 m² großen Südterrasse**, ein offen gestaltetes Esszimmer angrenzend an die Küche, zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein praktisches Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem **solide gebauten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1982**, das ruhig und doch zentral gelegen ist.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Helle Räume mit Gartenzugang * Ca. 11 m² Südterrasse * Offener Essbereich * Badezimmer und Abstellraum * Privater Kellerraum * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Optional: Garage und zusätzliche Stellplätze auf Anfrage

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in einem gewachsenen Wohnquartier, das **ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung** verbindet. Das Stadtzentrum und der Hochrhein sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden.