Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante Etagenwohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr **1963** bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer und **zwei separaten Schlafzimmern**. Die Küche ist geräumig und verfügt über eine Einbauküche. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC ausgestattet und bietet Platz für einen Waschmaschinenanschluss. **Zwei Balkone** laden zum Entspannen im Freien ein. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Geräumige Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * **Zwei Balkone** * Bodenbeläge: Fliesen und Parkett * Stromheizung * PVC-Fenster (1996) * Separater Kellerraum * Waschküche im Keller

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage von Plüderhausen** mit guter Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, und auch Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich vor Ort. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.