Exklusives 5-Zimmer-Haus mit Flussblick in Halle

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **einzigartigen Neubau-Doppelhaushälfte** direkt an der Weißen Elster in Halle-Ammendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 147 m²** und einer **hochwassergeschützten Bauweise** bietet dieses Objekt modernen Komfort in idyllischer, aber dennoch gut angebundener Lage.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über **drei Ebenen** und bietet eine flexible Raumaufteilung mit 5 bis 6 Zimmern. Sie verfügt über **zwei Vollbäder** sowie ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einen Abstellraum. Jede Ebene ist mit einem Badezimmer ausgestattet, was ideal für Familien ist und persönliche Rückzugsorte schafft. Eine Garderobe und ein Ankleidebereich (optional) runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 16 m² Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Ausstattung mit **hochwertigen Materialien** * **Nur 4 Einheiten** in der Eigentümergemeinschaft (WEG) * Errichtung auf einem **ca. 2100 m² großen Grundstück** * **Neubauprojekt** mit erteilter Baugenehmigung * Energieausweis wird nach Fertigstellung nachgereicht

**Lage** Das Objekt befindet sich im Süden von Halle, im Ortsteil Ammendorf. Die Lage besticht durch eine **fast ländliche Atmosphäre** und die unmittelbare Nähe zur Weißen Elster. Trotz der ruhigen Umgebung ist die städtische Infrastruktur durch eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Das Zentrum von Halle ist nur wenige Autominuten entfernt. Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind **fußläufig erreichbar**.