Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Osnabrück

Diese charmante und aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Osnabrück, direkt am begehrten Salzmarkt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 76,77 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, ideal für Investoren, die eine stabile Rendite in einer Top-Innenstadtlage suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **Balkon** sowie einen separaten Wintergarten. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Alle Etagen sind bequem **per Fahrstuhl** erreichbar, und ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 76,77 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer * Balkon und Wintergarten * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Fahrstuhl im Gebäude * Separater Kellerraum * Aktuell vermietet (Kaltmiete: 590,00 EUR/Monat)

Die Lage am Salzmarkt ist unschlagbar: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität Osnabrück ist nur wenige Minuten entfernt, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien hervorragend. Die Salzmarkt-Garage bietet zudem die Möglichkeit, Stellplätze anzumieten.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gut vermietete Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Osnabrücks erwerben möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, solider Infrastruktur und stabiler Vermietung macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition.