Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen in Waiblingen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Waiblingen. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnkomfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien schaffen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ergänzt die praktische Ausstattung. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights**: * Zwei Balkone * Einbauküche inklusive * Drei Tiefgaragenstellplätze (aktuell vermietet für 120 €/Monat, einzeln zum Kauf für je 19.900 €) * Zuverlässig vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 760 € * Attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im beliebten Wohngebiet „Korber Höhe“ in Waiblingen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben; die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Rems-Murr-Klinikum ist in ca. neun Fahrminuten erreichbar.