Charmante Dachgeschosswohnung mit Garten in Oberasbach

Diese **ca. 101 m²** große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familien-Haus aus dem Jahr **1995** bietet ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Essbereich und eine moderne Küche. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Küche auf den Balkon** mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Dachschrägen-Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² Eigengarten** zur alleinigen Nutzung * Geräumiger, gefliester Kellerraum mit **eigener Sauna und Dusche/WC** * Zusätzlicher unbeheizter Kellerraum als Stauraum * Balkon mit Blick ins Grüne * Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage in Oberasbach** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.